L'immobilier
pour des revenus complémentaires
Préparer ses revenus complémentaires
En France, le système de retraite par répartition est fragilisé par l'allongement de la durée de vie et le déséquilibre croissant entre actifs et retraités. Le ratio actifs/retraités, estimé à 1,65 en 2020, devrait tomber à 1,35 en 2060 selon le Conseil d'Orientation des Retraites (COR).
Il est donc essentiel de préparer dès aujourd'hui des sources de revenus complémentaires pour conserver un niveau de vie confortable à la retraite. L'immobilier locatif est l'un des leviers les plus efficaces pour y parvenir.
Nos solutions pour générer des revenus complémentaires
L'investissement immobilier locatif
Achetez un bien à crédit, les loyers financent vos mensualités. À la fin du prêt, vous percevez des revenus locatifs nets qui complètent votre retraite. Le seul support financier pouvant être acquis sans apport.
L'assurance vie
Un placement souple et fiscalement avantageux pour constituer un capital à long terme. Disponible via notre cabinet partenaire Courtage Partenaire.
Le Plan Épargne Retraite (PER)
Déduisez vos versements de votre revenu imposable et constituez un complément de retraite. Disponible via notre cabinet partenaire Courtage Partenaire.
Pourquoi l'immobilier locatif ?
- Effet de levier du crédit — c'est le seul investissement que la banque finance à 100 %, les loyers remboursent une grande partie des mensualités
- Revenus réguliers et prévisibles — les loyers constituent une rente mensuelle durable
- Valorisation du patrimoine — l'immobilier prend de la valeur sur le long terme
- Avantages fiscaux — les dispositifs en vigueur (Jeanbrun, LMNP, Denormandie…) permettent de réduire l'imposition pendant la phase de constitution
- Transmission facilitée — le bien peut être transmis à vos enfants, en bénéficiant d'abattements fiscaux
Ne tardez pas à préparer l'avenir
Plus vous commencez tôt, plus l'effort d'épargne mensuel est faible. Un investissement locatif réalisé à 35 ans sera intégralement remboursé à 55 ans, vous permettant de percevoir des revenus complémentaires nets 10 ans avant la retraite.
Préparez vos revenus de demain
Nous analysons votre situation pour construire une stratégie de revenus complémentaires adaptée à vos objectifs et à votre horizon.
Demander un audit gratuit