Conseil en investissement locatif
pour sécuriser vos revenus
Pourquoi investir dans l'immobilier locatif ?
L'investissement locatif représente un placement durable et rentable à long terme. La pénurie structurelle de logements en France, alimentée par le manque de terrains constructibles, la hausse des divorces, l'augmentation de la population et le développement des résidences secondaires, soutient durablement la demande locative et les prix.
Ce n'est pas un marché de bulle : la rareté des biens explique la résilience des prix immobiliers en France. Le support immobilier reste l'un des placements les plus sûrs et les plus rentables à long terme.
Les atouts de l'investissement locatif
- Financement à crédit sans apport — les intérêts d'emprunt sont déductibles fiscalement et les taux d'intérêt restent compétitifs
- La sécurité de la pierre — un support financier tangible et stable, moins volatile que les marchés financiers
- Déduction des charges — intérêts d'emprunt, assurances, taxe foncière, travaux, charges de copropriété, frais de gestion… tout est déductible des revenus fonciers
- Constitution d'un capital — à la fin du prêt, vous disposez d'un bien patrimonial générant des revenus réguliers
- Revenus complémentaires — les loyers perçus viennent compléter vos revenus, notamment à la retraite
- Transmission patrimoniale — le bien peut être transmis à vos enfants avec des abattements fiscaux
Notre accompagnement locatif
Sélection du bien
Nous identifions les biens avec le meilleur potentiel locatif : emplacement, demande locale, qualité de construction, rentabilité prévisionnelle.
Montage financier et fiscal
Nous optimisons votre financement et choisissons le dispositif fiscal le plus adapté (Jeanbrun, LMNP, Denormandie, déficit foncier…).
Mise en gestion locative
Nos partenaires administrateurs de biens prennent en charge la gestion courante : recherche de locataires, rédaction des baux, encaissement des loyers, gestion des sinistres.
Garanties locatives
Loyers impayés, vacance locative, dégradations : nos partenaires proposent des garanties complètes pour sécuriser votre investissement.
Neuf ou ancien ?
Les deux ont leurs avantages. Le neuf offre des garanties de construction et des frais réduits. L'ancien avec travaux permet de bénéficier du Denormandie, du déficit foncier ou du Malraux. Nous vous aidons à choisir en fonction de votre profil et de vos objectifs.
Investir dans l'immobilier locatif
De la sélection du bien à la mise en gestion locative, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre investissement.
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Conseil investissement
neuf
Depuis plus de 30 ans, l’Etat propose des avantages fiscaux pour développer la construction de logements neufs. Si la construction respecte les dernières normes environnementales (bâtiment basse consommation BBC) et que la location est à usage de résidence principale, des réductions d’impôts sont garanties.