Conseil en investissement locatif
pour sécuriser vos revenus
L’investissement locatif représente un placement durable et rentable à long terme du fait de la conjoncture, ce qui en fait une solution immobilière très sécurisante.
L'investissement dans le locatif
ce qu'il faut savoir
Les atouts de l'achat immobilier locatif
- Le seul support financier pouvant être acquis sans capital d’apport : en effet, l’emprunt immobilier est conseillé et même fortement recommandé dans ce type d’acquisition (les intérêts d’emprunt peuvent être déduits fiscalement et les taux d’intérêt sont extrêmement bas).
- La sécurité de la PIERRE (support financier stable).
- La possibilité de déduire de ses revenus fonciers (loyers) la totalité des frais payés (intérêts d’emprunts, assurances, taxe foncière, travaux, charges de copropriété, frais de gestion,…)
- Une solution pour se constituer un capital et/ou des revenus futurs (dans l’optique d’augmenter ses revenus à la retraite par exemple).
- La transmission d’un patrimoine à ses enfants.
Une solution immobilière très sécurisante
La pénurie de logements en France est récurrente depuis des décennies. Les causes en sont multiples :
- peu de terrains constructibles
- nombre croissant des résidences secondaires (accentué par la pandémie COVID-19)
- augmentation du nombre de divorce, ce qui crée une demande supplémentaire de logements
- accroissement de la population
Nous ne sommes pas ici sur un marché de bulle immobilière, avec le risque d’une chute des prix des biens. Par ailleurs, les conditions ci-dessus et donc la rareté des biens, expliquent l’augmentation des prix de l’immobilier en France.
Au vu de cette conjoncture, le support immobilier est un placement durable et rentable à long terme.
Nos autres services
pour conseiller votre projet immobilier
Conseil investissement
neuf
Depuis plus de 30 ans, l’Etat propose des avantages fiscaux pour développer la construction de logements neufs. Si la construction respecte les dernières normes environnementales (bâtiment basse consommation BBC) et que la location est à usage de résidence principale, des réductions d’impôts sont garanties.