La loi Denormandie — Investir dans l’ancien à rénover
Les avantages fiscaux La loi Denormandie — Investir dans l’ancien à rénover Qu’est-ce que la loi Denormandie ? La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière créé en 2019 qui encourage l’achat et la rénovation de logements anciens dans des centres-villes dégradés. En contrepartie de travaux de rénovation et d’un engagement de location, l’investisseur […]
Le dispositif Jeanbrun
Les avantages fiscaux Le dispositif Jeanbrun — La nouvelle défiscalisation immobilière 🆕 Nouveau dispositif — Loi de finances 2026 Le dispositif Jeanbrun (aussi appelé « Relance Logement » ou « statut du bailleur privé ») a été adopté dans le cadre de la loi de finances 2026. Il est entré en vigueur en février 2026 et s’applique aux investissements […]
Dispositif Loi Monuments Historiques
Les avantages fiscaux de la loi Monuments Historiques Principe du dispositif La loi Monuments Historiques vise à encourager la restauration et l’entretien du patrimoine bâti français. Les propriétaires d’immeubles classés ou inscrits aux Monuments Historiques peuvent déduire l’intégralité des charges de travaux et d’entretien de leur revenu global imposable. C’est le seul dispositif fiscal immobilier […]
Dispositif de déficit foncier
Les avantages fiscaux du dispositif de déficit foncier Principe du déficit foncier Un déficit foncier se crée lorsque les charges liées à un bien immobilier locatif (travaux, charges de copropriété, assurances…) dépassent les loyers perçus. Ce déficit est alors déductible de votre revenu global, dans certaines limites. Comme la loi Malraux, le déficit foncier n’est […]
Loi Pinel
Les avantages fiscaux de la loi PINEL — Dispositif clôturé Le dispositif Pinel, qui a permis à des milliers d’investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf avec des avantages fiscaux, a pris fin le 31 décembre 2024. Contact ⚠️ Dispositif terminé depuis le 1er janvier 2025 Il n’est plus possible de réaliser […]
Malraux
Les avantages fiscaux du dispositif Malraux Principe du dispositif Malraux Créé en 1962, le dispositif Malraux encourage la restauration complète d’immeubles situés dans des zones historiques protégées. Le propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés. Particularité majeure : la réduction Malraux n’est pas soumise au plafonnement global des […]
LMNP
Les avantages fiscaux Le statut LMNP — Location Meublée Non Professionnelle Qu’est-ce que le statut LMNP ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux particuliers qui mettent en location un logement meublé de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur leurs revenus locatifs. Les loyers perçus relèvent des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et […]