5 raisons d’investir
dans l'immobilier à Toulouse
Et si investir dans l’immobilier locatif en France était plus accessible que ce que vous croyez ? Les opportunités et les avantages fiscaux sont pourtant nombreux en 2021. Mais la clé d’un investissement immobilier réussi réside dans l’accompagnement professionnel par des experts. En effet, pour faire les bons choix qui mèneront à la rentabilité, mieux vaut s’entourer de conseillers avisés qui connaissent tous les rouages de l’industrie. Épargne Investissement va même plus loin en sécurisant vos loyers ! Envie de rêver un peu ? Mettons le cap sur Toulouse par exemple, une destination de choix où investir… sans même avoir besoin d’être là ! Voici donc 5 bonnes raisons d’investir à en immobilier locatif à Toulouse :
1- Profiter de dispositifs fiscaux avantageux
De nombreux dispositifs fiscaux ont été mis en place dans les dernières années pour encourager l’investissement locatif un peu partout en France et dans les Dom-Tom. Toulouse se qualifie notamment pour la Loi Pinel, le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) ainsi que le dispositif Malraux.
Ces trois programmes d’optimisation fiscale doivent être considérés au moment d’investir, et peuvent vous faire économiser beaucoup d’impôts ! C’est d’ailleurs notre spécialité chez Épargne Investissement : nous faisons les calculs pour vous, afin de vous présenter la stratégie d’investissement la plus adaptée à votre réalité financière.
2- Une ville étudiante en pleine effervescence
Deuxième ville étudiante de France, Toulouse est une destination de choix pour de l’investissement locatif. Avec pas moins de 130 000 étudiants chaque année, la ville rose se démarque avec ses programmes et universités prestigieuses. Et oui, le plus grand établissement d’enseignement supérieur du monde en ingénierie aérospatiale est là, sans compter les nombreuses formations en informatique et les instituts de recherche tel que l’ONERA ou encore le CNES.
En tout, ce sont plus de 1,3 millions d’habitants qui occupent la ville, avec une croissance démographique de plus de 12% par an ! Vous l’avez donc compris, regorge de locataires pour votre futur logement locatif !
3- Un aéroport international
Situé à seulement 7km du centre ville, l’aéroport Toulouse-Blagnac est le 3ème aéroport de province avec 9,6 millions de passagers en 2018. La ligne Toulouse-Paris est la ligne aérienne la plus fréquentée d’Europe, avec plus de 2 millions de passagers par an !
4- Un pôle économique sans précédent
Toulouse est bien connue pour être la capitale mondiale de l’aéronautique. Avec le siège social d’Airbus bien implanté dans la ville, l’entreprise emploie à elle-seule plus de 20 000 salariés. Et c’est sans compter sur les nombreux sous-traitants, centres de recherches et autres entreprises liées à ce secteur.
Mais ce n’est pas tout. Depuis quelques années, la ville a vu émerger de nouvelles expertises dans les domaines aussi diversifiés que les transports, le numérique, les sciences de la vie, l’intelligence artificielle et le new space.
La ville vient se placer en 3e position dans le classement des villes start-ups de France. Entre les nombreux investissements en Recherche et développement et la création de milliers d’entreprises chaque année, Toulouse est une ville fertile de choix où investir.
5- Une localisation idéale entre la mer et la montagne
Finalement, il ne sera pas difficile de vous convaincre que l’emplacement géographique de la ville est idéal. Entre la mer méditerranée d’un côté, l’océan atlantique de l’autre et les Pyrénées pas loin, Toulouse a de quoi séduire et divertir.
Mais vous vous demandez sûrement comment investir dans cette merveilleuse ville sans y déménager ? Rassurez-vous, il est tout à fait possible d’investir partout en France, sans avoir à changer de lieu de vie ! C’est bien là l’intérêt de l’investissement locatif clé en main que nous offrons. Nos trente ans d’expertise en investissements locatifs et en optimisation fiscale nous ont permis d’aider des centaines de personnes à bien placer leur argent. Encore mieux, nous offrons un service d’accompagnement très personnalisé, pour vous aider à choisir le bien le plus adapté à vos projets de vie et à votre budget. Finalement, nous sécurisons les loyers pour vous offrir une tranquillité d’esprit sans pareille.